Vlierhof 18, Beilen

Verrassend ruime TUSSENWONING aan de rand van woonwijk 'Nagtegeal'. Deze volwaardige gezinswoning heeft maar liefst vier ruime slaapkamers, is keurig onderhouden en staat gelegen op een prachtige plek. De woning is gebouwd in 2005, is zeer goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Een fijne, onderhoudsvrije tuin met eigen achterom en berging maken de woning helemaal af.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een groene wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen in combinatie met waterpartijen. Op loopafstand ligt natuurgebied 'Ter Horsterzand' met daarachter het Nationaal park 't Dwingelderveld, kortom hier vindt u het beste van twee werelden.

BEGANE GROND:
Entree in hal met een toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer (ca.24m2), deze fijne ruimte heeft een trapkast en een loopdeur naar de tuin. De keurige keuken (ca. 12m2) met landelijk design is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 12m2, ca. 10m2 en ca. 9m2) en de ruime badkamer (ca. 6m2).
De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare overloop naar de vierde slaapkamer (ca. 10m2). Op de overloop staat de CV ketel opgesteld en is een witgoed aansluiting aanwezig.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen. In de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 6m2) met overkapping. Daarnaast heeft de tuin een eigen achterom.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Ruime en moderne tussenwoning;
- Maar liefst 4 ruime slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende privacy;
- Volledig geïsoleerd met een Energielabel A;
- Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, het station, stadscentrum en natuurgebieden.